반응형
동탄2신도시에 신규로 공급되는 두 대단지
동탄 포레파크 자연앤푸르지오와 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙의 청약 정보를 꼼꼼하게 비교해드립니다.
각각의 위치, 공급 규모, 청약 일정, 가격, 자격 요건까지 한눈에 파악해보시기 바랍니다.
📍 단지 개요 비교
| 구분 | 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 | 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 |
| 위치 | 산척동 749번지 (A76-2블록) | 산척동 746번지 (A78블록) |
| 세대수 | 총 1,524세대 (민영 403, 국민 1,121) | 총 1,170세대 (전부 국민주택) |
| 건물규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 17개동 | 지하 4층 ~ 지상 20층, 13개동 |
| 입주예정 | 2028년 7월 | 2028년 6월 |
| 사업주체 | 대우건설 외 4개사 | 태영건설 외 2개사 |
🏠 주택형 및 타입 비교
🔹 자연앤푸르지오 (대형 평형 포함)
- 84A, 84B, 84C, 84D
- 97A, 97B
- 142P (펜트하우스)
🔹 자연앤데시앙 (소형 평형 포함)
- 74A, 74B
- 84A, 84B, 84C, 84D
🗓️ 청약 일정 비교
| 일정 구분 | 푸르지오 | 데시앙 |
| 입주자 모집공고일 | 5월 9일 | |
| 견본주택 관람기간 | 5월 9일 ~ 5월 21일 | |
| 특별공급 접수 | 5월 19일(월) | |
| 1순위 접수 | 5월 20일(화) | |
| 2순위 접수 | 5월 21일(수) | |
| 당첨자 발표일 | 5월 28일 | 5월 29일 |
| 서류제출 기간 | 6월 1일 ~ 6월 9일 | |
| 계약기간 | 7월 19일 ~ 7월 27일 | |
※ 당첨자 발표일이 달라 중복 청약 가능합니다.
💰 분양가 비교 (84㎡ 기준, 단위: 천 원)
| 타입 | 푸르지오 | 데시앙 |
| 84A | 560,200 ~ 589,700 | 518,900 ~ 546,200 |
| 84B | 560,800 ~ 590,300 | 519,700 ~ 547,000 |
| 84C | 579,600 ~ 591,400 | 516,800 ~ 544,000 |
| 84D | 559,000 ~ 588,400 | 501,100 ~ 543,800 |
▶ 평균적으로 푸르지오가 약 4,300만원 더 높습니다.
📋 특별공급 및 지역 우선공급 기준
| 항목 | 내용 |
| 특별공급 유형 | 기관추천, 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 신생아 |
| 지역 우선공급 | 화성시 1년 이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 수도권(서울·인천 포함) 50% |
| 다자녀 특별공급 | 화성시 1년 이상 50% 우선 배정 |
✅ 청약 자격 요건
- 공통 요건
- 모집공고일 기준 수도권 거주자
- 만 19세 이상 성년
- 무주택 요건
- 청약통장 보유 (예치금 기준 충족)
- 국민주택 (85㎡ 이하)
- 특별공급: 가입 6개월 이상 + 6회 이상 납입
- 일반공급: 가입 12개월 이상 + 12회 이상 납입
- 국민주택 (85㎡ 초과)
- 특별공급: 다자녀·노부모만 가능, 12개월 이상 + 예치금
- 일반공급: 청약통장 12개월 + 예치금 충족 시 가능
💳 청약통장 예치금 기준
| 지역 | 97㎡ | 142㎡ |
| 화성·경기도 | 300만 원 | 500만 원 |
| 인천 | 400만 원 | 1,000만 원 |
| 서울 | 600만 원 | 1,500만 원 |
🔒 규제 사항 정리
- 분양가 상한제 적용
- 재당첨 제한 10년
- 전매 제한 3년 (2025.05.28부터)
- 거주의무 3년 (입주 후 계속 거주)
🏢 커뮤니티 시설 비교
| 시설 | 푸르지오 | 데시앙 |
| 독서실, 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나, 게스트하우스, 스카이라운지, 다함께돌봄센터 | ✅ | ✅ |
| 실내 체육관, 방과후교실, 어린이도서관, 맘스카페, 실내놀이터 | ❌ | ✅ |
| 스튜디오, 코인세탁실, 티하우스 | ✅ | ❌ |
🎓 학교 배정
| 단지명 | 초등학교 | 중학교 |
| 푸르지오 | 이슬초 (300m), 정현초 (650m) 분산 | 동탄2-2 중학군 |
| 데시앙 | 세정초 (30m) | 세정중 |
🔍 요약
- 두 단지는 모두 청약 자격과 일정이 유사하며, 분양가 상한제 적용 단지입니다.
- 푸르지오는 대형 평형과 다양한 커뮤니티를 제공하며, 데시앙은 실속 있는 소형 평형과 가족 중심 커뮤니티에 강점을 가집니다.
- 당첨자 발표일이 하루 차이라 두 단지 모두 청약 도전이 가능합니다.
2025000152 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 입주자모집공고문.pdf
2.16MB
2025000150 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영) 입주자모집공고문.pdf
1.62MB
2025000147 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 입주자모집공고문.pdf
1.74MB
반응형
